Володимир Зеленський підписав Указ “Про заходи щодо протидії рейдерству”. Документ містить набір інструментів, що будуть впроваджені найближчим часом для належного захисту власників бізнесу та протидії позбавленню їх майнових прав.

За інформацією представника Офісу Президента, за різними оцінками, протягом останніх шести років відбулося понад три тисячі рейдерських захоплень. Зазвичай це зміна власника через підробку документів, через реєстраторів, яких не існує, або “дірки” у реєстрі.

“Схеми різні, а суть одна. Сьогоднішнє рішення – це реальний крок, щоб покласти цьому край”,- каже заступник керівника Офісу Президента Олексій Гончарук.

Він зазначив, що проблема рейдерства не нова. Досі в ручному режимі проводилося відключення недобросовісних реєстраторів, однак рейдерство залишалося. Тому указ, серед іншого, передбачає розробку та ухвалення найближчим часом законопроекту для усунення прогалин у законодавстві, що дають змогу рейдерам нищити бізнес і відбирати нерухомість.

Зокрема, передбачається внести зміни до програмного забезпечення державних реєстрів, що істотно зменшить ризики та частоту рейдерства.

Серед ключових технологічних змін – автоматичний моніторинг ризикових транзакцій із подальшим підтвердженням / зупинкою реєстраційних дій, створення бек-офісу, що переглядатиме транзакції з підвищеним ризиком, фото- та відеофіксація учасників транзакцій; запровадження додаткового підтвердження здійснення реєстраційних операцій (наприклад, SMS-пароль або MobileID) та додаткової авторизації учасників транзакції (наприклад, ЕЦП).

Усі ці зміни допоможуть підприємцям вести бізнес безпечно та мінімізувати ризики рейдерства в Україні.

Указ Президента №542 зобов’язує Кабмін:

• протягом трьох місяців розробити та внести на розгляд Верховної Ради проект закону, спрямований на посилення гарантій захисту державою речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, захисту прав засновників (учасників) юридичних осіб та протидію рейдерству, в якому передбачити, зокрема:

а) перегляд структури Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, запровадження додаткових механізмів, що унеможливлять здійснення реєстраційних дій без відома власника об,єкта нерухомого майна, засновника (учасника) юридичної особи, а також забезпечать невідкладне інформування зазначених осіб про зміст вчинених реєстраційних дій;

б) запровадження можливості здійснення окремих реєстраційних дій на порталі електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань в автоматичному режимі без участі державного реєстратора;

Коли запрацює Верховна Рада та як довго чекати на новий Кабмін?

в) створення єдиного електронного реєстру нотаріальних дій та виключення акредитованих суб’єктів з числа суб’єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань.

Законопроект також повинен містити ряд інших норм.

Передбачено й низку технологічних змін, зокрема:
1) автоматичний моніторинг ризикових транзакцій із подальшим підтвердженням/зупинкою реєстраційних дій;
2) Створення бек-офісу, що переглядатиме транзакції з підвищеним ризиком;
3) Фото/відео фіксація учасників транзакцій;
4) Запровадження додаткового підтвердження здійснення реєстраційних операцій (наприклад, СМС-пароль або MobileID);
5) Запровадження додаткової авторизації учасників транзакції (наприклад, ЕЦП);

Всі ці зміни на різних рівнях дозволять підприємцям в Україні вести бізнес безпечно.

Крім того, згідно з Указом Кабмін повинен забезпечити перенесення до 2021 року до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні, зареєстровані до 1 січня 2013 року у Державному реєстрі земель.

Указ № 542 набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

---