Від легендарного київського заводу “Арсенал” залишилась тільки коштовна земля у самісінькому центрі Києва. Як вона переходить у приватну власність і хто її забудовує?

Про це повідомила “Економічна правда”. 

Подією, завдяки якій кияни побачили прихід приватного капіталу на колишній символ радянської промисловості, стало відкриття Kyiv Food Market – “Київського ринку їжі”. Корпус заводу і площа перед ним навпроти станції метрополітену “Арсенальна” були реконструйовані і відкриті для вільного відвідування.

До 2016 року власниками нерухомості, де зараз розміщується Kyiv Food Market, значилися “Скайнет Ltd” і “Нова Тор”, які і були підписантами спільного підприємства з “Арсеналом” в 2007 році.

У 2016 році приміщення і земельні ділянки переоформили на компанію “Бізнес проперті груп”, яку в 2018 році у Дядечка викупив девелопер Олексій Баранов.

Баранов – бізнес-партнер і колишній менеджер однієї з компаній Василя Хмельницького, великого українського бізнесмена. Компанія “А-Девелопмент” Баранова відома на ринку реалізацією проєктів Smart Plaza на Оболоні і КПІ, а також забудовою території кінокопіювальної фабрики біля метро “Голосіївська”.

У “А-Девелопмент” кажуть, що шукали у центрі Києва територію, яку можна було б зробити “магнітом” для киян та туристів.

“У нас виникла ідея створити крутий простір, відкрити його для всіх і дати цим пам’яткам архітектури нові функції і нове життя”, – розповіла ЕП комерційний директор “А-Девелопмент” Дар’я Кухаренко.

Сусідні з “Ринком їжі” корпуси все ще належать “Арсеналу”. Їх підконтрольна “А-Девелопменту” компанія “Фін експерт проджект” орендує у Фонду держмайна. Приміщення використовуються під ресторани, освітні центри та коворкінг.

За оренду частини приміщень корпусів заводу №1 і №7 компанії з орбіти “А-Девелопмент” платять близько 950 тисяч гривень на місяць.

Справою оренди корпусу заводу №1 зацікавилася Національна поліція. Згідно з інформацією досудового слідства, менеджери “Фін експерт проджект” змовилися з “невстановленими” службовими особами Фонду держмайна та оцінювачем і це призвело до недоотримання держбюджетом понад 11,386 млн грн орендних платежів.

За інформацією ЕП, “Консалтингова компанія “Острів” оцінила вартість понад 5,2 тисячі квадратних метрів нерухомості у 54,93 млн грн. Експертний аналіз показав, що реальна вартість майна становила 80,72 млн грн.

Таким чином, за формулою Кабінету міністрів, вартість оренди тільки одного корпусу заводу для компанії Баранова повинна була становити 968 тисяч грн замість 488 тисяч.

Крім того, Нацполіція вважає, що під час проведення конкурсу з оренди комісія навмисне, за усною вказівкою керівного складу ФДМУ, відхилила заявки двох конкурентів “Фін експерт проджект” – компаній “Ріверклаб ЛТД” та “Еверсон Україна”.

У відповіді на запит Економічної правди ДП “Завод Арсенал” повідомив, що у підприємства на праві господарського відання знаходиться майже 75 тисяч квадратних метрів нерухомості. Загальна площа приміщень, що здаються в оренду, перевищує 18 тисяч “квадратів”.

Згідно з даними, розміщеними у відкритому доступі, Фонд держмайна отримує близько 1,668 млн гривень щомісячно за оренду майна на території заводу.

Співробітники “Заводу “Арсенал”, з якими вдалося поспілкуватися журналісту ЕП, загалом нейтрально висловлюються щодо відчуження майна держпідприємства.

“Звичайно, я сумую за тими часами, коли завод випускав унікальну техніку і забезпечував роботою тисячі людей. А зараз корпуси в занедбаному стані і немає держзамовлень…

Це ж не нові власники винні, що завод довели до банкрутства. Мені не подобається, що тут відкрилися ресторани, але подобається, що інвестор врятував історичні будівлі від руйнування”, – каже співрозмовник ЕП.

---