22 березня 2019 року в рамках ХV Юридичного форуму “Розвиток ринку юридичних послуг в Україні” було презентовано legaltech проект під назвою Monitor.Estate.
З його допомогою можна безкоштовно дізнатися попередню оцінку об’єкту новобудови, замовити детальний звіт по її документації на основі відкритих даних.
Monitor.Estate переміг на конкурсі відкритих даних Open Data Challenge, що проводився за підтримки Державного агентства з питань електронного урядування України.
Сервіс буде корисним для приватних інвесторів і юристів. На підставі даних з відкритих державних реєстрів здійснюється автоматична перевірка документів будівельних об’єктів України.
Будь-який юрист може замовити детальний звіт по об’єкту, звільнивши себе від рутини з пошуку релевантної інформації.
Monitor.Estate використовує особливий набір алгоритмів, які моніторять інформацію про об’єкти будівництва з відкритих даних і видає систематизовану інформацію в зрозумілому вигляді. Наприклад, вбивши в поле пошуку назву ЖК або адресу новобудови, можна швидко і безкоштовно отримати його попередню оцінку.
Також сервіс надає дані про учасників будівництва об’єкта (назва компаній, бенефіціарів, розмір статутного капіталу, адреса реєстрації), наявність дозвільної документації, відповідність використання земельної ділянки до її цільового призначення, про судову історію суб’єктів і про об’єкт в цілому, що буде незамінним для юристів під час надання аудиторських послуг.
Сервіс допомагає у виборі об’єкта будівництва, який має найменші ризики бути недобудованим або не введеними в експлуатацію. За послугами часто звертаються інвестори, які не можуть визначитися між двома або трьома новобудовами в одному районі.
Monitor.Estate порівнює по пунктах вибрані об’єкти, і дає незалежну оцінку, який з об’єктів є більш надійним.
Також звертаються і юристи, коли мають необхідність провести подібний аналіз і супроводити клієнта під час підписання договору купівлі-продажу нерухомості. Немає сенсу витрачати дорогоцінний час і “перелопачувати” бази відкритих даних, коли це вже зроблено автоматично на професійному рівні.
Сьогодні сервіс Monitor.Estate працює у Києві, Львові та Одесі, і у 2019 році планують розширювати “дорожню карту” ще в чотирьох містах країни. У майбутньому приватний користувач або юрист зможе завантажити файл з договором на придбання/інвестування житла в новобудові на сайт сервісу та отримати рекомендацію, на що звернути увагу і які положення договору не відповідають його інтересам.
Нагадаємо, що Дарін Ассіде, юрист Honcharuk and partners law firm, розповіла що робити, якщо ви отримали постанову про накладення штрафу у сфері містобудівної діяльності.