У Києві обвал на первинному ринку нерухомості оцінюють в 20%

Про розповів засновник та керуючий партнер групи компаній Concept Group Михайло Підвисоцький, пише Укрінформ.

Він зазначив, що головними причинами зниження активності потенційних інвесторів у минулому місяці були: тривалий період свят та пов’язані з ним відпустки; висока ймовірність зовнішньої військової агресії проти України; економічні наслідки від зовнішньої напруги; нова хвиля пандемії; скорочення платоспроможного попиту.

Читайте також: Податок на нерухомість зросте: скільки платитимуть українці

Експерт розповів, що зниження попиту на первинному ринку, що спостерігається з кінця 2021 року, почасти пов’язане з надто швидкими темпами зростання собівартості будівництва, що змусило девелоперів збільшити вартість квадратного метра.

«Найбільші компанії, лідери ринку усвідомлюють, що суто «математичне» збільшення цін навіть з об’єктивної причини подорожчання будівельних матеріалів, що не пов’язане з рівнем активності покупців, може мати негативні зворотні наслідки. Тому у найближчий місяць збережеться цінова кон’юнктура на первинному ринку житла», – пояснив Підвисоцький.

За його даними, у січні в переважній більшості проєктів, що почали зводитися не пізніше грудня 2021 року, цінові коливання не перевищили 0,5-1% залежно від площі, інших технічних характеристик квартир та якості самого житлового комплексу.

Як відомо, раніше експерти прогнозували, що у I півріччі 2022 року понад 40% покупців на первинному ринку Києва обиратимуть житло вартістю $1,2-1,5 тис за квадратний метр.