Окружний адмінсуд Києва визнав протиправним та скасував дозвіл на будівництво першої черги житлово-офісно-торговельного комплексу Tourbillon з готелем та паркінгом по вулиці Миколи Амосова у Солом’янському районі столиці. 

Про це свідчить рішення ОАСК від 25 вересня.

Зазначається, що замовником будівництва є ТОВ «Дайтона груп», а генпідрядником БК «Індбуд».

Деталі справи

Суд встановив, що 17 січня 2012 року між ТОВ «Бора» та Київрадою було укладено договір оренди ділянки площею 2,79 га на вулиці Амосова для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісно-торговельного комплексу з готелем та паркінгом.

У травні 2018 року ТОВ «Бора» отримало містобудівні умови та обмеження для проектування вказаного комплексу. У червні ділянку передали у суборенду ТОВ «Дайтона Груп», яке замовило розробку проектної документації.

У січні 2019 року Дайтона груп затвердила цю документацію, і у березні отримала дозвіл ДАБІ на виконання будівельних робіт.

На думку позивачів, дозвіл виданий із порушенням вимог чинного законодавства та за наявності недостовірних відомостей у документах, які слугували підставою для його видачі.

Суд, вказав на те, що у рішенні Київради передати Бора ділянки в оренду передбачалося внесення змін до Генплану, а саме: перевести ділянку з території зелених насаджень до території житлової та громадської забудови.

Однак, 28 липня 2020 року ділянку площею 3,15 га на вулиці Амосова у Протасовому Яру було включено до переліку озеленених територій загального користування столиці.

Тобто її було віднесено до території зелених насаджень загального користування та виключено з території житлової і громадської забудови, що виключає можливість здійснення на ній будівництва житлово-торговельного комплексу з паркінгом.

Також суд зазначив, що підставами заявлених позовних вимог є невідповідність проектної документації вимогам законодавства. За результатами перевірки встановлено перевищення граничної висотності об’єкта (99 м при дозволених 73,5 м).

В ОАСК зазначили, що для проведення будівельних робіт в зонах охорони пам’яток, історичних ареалів населених місць чинним законодавством передбачено необхідність отримання дозволу в Міністерства культури.

Рішення суду

Проаналізувавши матеріали справи суд дійшов висновку про наявність допущених ТОВ «Дайтона Груп» порушень вимог містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень, а також невідповідність об’єкта будівництва проектній документації, вимогам будівельних норм, стандартів і правил.

Позов про скасування дозволу на будівництво було подано Романом Ратушним і Євгеном Самунджаном, представником позивача була Євгенія Закревська.

Раніше стало відомо, що в Україні відкрито дані про декларативні та дозвільні документи з Реєстру будівельної діяльності.

---