Верховна Рада України продовжила заборону відчуження (мораторій) сільськогосподарських земель до 1 січня 2020 року.

Михайло Гончарук, керуючий партнер Honcharuk & partners law firm нагадав, що до цієї дати забороняється:

• внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств;
• купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;
• купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам – учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

В той же час до 1 березня 2019 року Кабінету Міністрів України повинен розробити і внести на розгляд Верховної Ради України проект Закону України про обіг земель сільськогосподарського призначення.

Аналізуючи прийнятий закон, Михайло Гончарук вважає, що держава готова скасувати мораторій на продаж землі, але при цьому мають бути напрацьовані дієві механізми функціонування ринку землі.

“Потрібно враховувати, що на сьогодні значна частина сільгоспземлі так званих пайовиків перебуває в оренді. Тобто, навіть за умови скасування мораторію, власник земельного паю зможе продати свою землю насамперед орендарю”, – зазначає він.

Адвокат також вважає, що скасування мораторію на продаж землі в умовах воєнного стану, економічної кризи та без належного правового регулювання обігу сільгоспземель ні до чого доброго не призведе. Це саме той випадок, коли поспішати потрібно вкрай обережно, додає він.

Нагадаємо, що вчора депутати підтримали законопроект про внесення змін до розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель 231 голосом.

---