Забудовники змінять свої правила гри на ринку інвестиційної житлової та комерційної нерухомості, що передбачено законодавчими ініціативами.
Протягом цього року вступають в дію окремі пункти Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва».
Вони передбачають зміну правил для забудовників у сфері реклами, а саме об’єктів, які будуть зводитись за рахунок інвесторів.
На думку інвесторів, законодавчі зміни кардинально не вплинуть на ринок інвестиційної нерухомості.
«Безумовно, забудовникам доведеться підлаштуватись під нові умови рекламного ринку. Але для тих, хто чесно веде свій бізнес труднощів не виникне. Закон «вдарить» лише прихильників тіньового бізнесу», – розповідає засновник SPANG Capital та інвестор в регіональну та міжнародну нерухомість Олександр Пан.
Згідно документу реклама інвестиційних житлових та комерційних об’єктів будівництва дозволяється лише:
- при наявності у змовника будівництва права власності або права на оренду земельної ділянки, на якій будується рекламний об’єкт;
- при наявності у забудовника права (дозвільних документів) проводити будівельні роботи на конкретний рекламний об’єкт;
- при наявності у замовника будівництва ліцензії на зведення об’єкту, які за категорією відповідальності відносяться до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками;
- при умові, що залучення інвестицій для зведення об’єкту відбувається згідно Закону «Про інвестиційну діяльність».
Реклама повинна містити реквізити відповідних документів та ідентифікатор об’єкту будівництва в Єдиній державній «Е-системі» у сфері будівництва.
Поділись з друзями
та підтримай наш проект 